不動産会社の担当者は、会社の今期の状況次第ですね。と、...

Ｑ． 不動産会社の担当者は、会社の今期の状況次第ですね。と、...

経営者の住宅ローンについて現在、
住み替えを考えています。
住宅ローンのことで相談したいのですが、
現在、
新築で購入したマンション。
築６年で売却予定。
ローンの残債、
売却費用はマンションの売却費で全額清算できる予定です。
住み替え先は中古の戸建で２３８０万円。
築７年。
全額ローン希望で諸費用は一括で支払う予定です。
現在、
自動車ローンが８６万円程残っていますが、
完済する予定です。
過去にカードでの借入がありますが、
全額返済しています。
遅滞や事故は無いです。
カードも殆ど解約し、
公共料金の支払いに使用しているカード（クレジット枠９５万円）と自動車販売店の点検費用が割引になるカード（クレジット枠０円）を残しています。
一度、
固定資産税の分納日の期限を忘れていて督促状が来ましたが、
即座に支払いました。
大手都市銀行には２０％の頭金が無いと融資は無理と言われました。
私の年収は３年間の平均で５５０万円です。
会社は３期前黒字、
２期前赤字、
１期前黒字で提出済みです。
今期の仮の決算では黒字でしたが、
不景気の影響で調整次第で黒にも赤にもできる程度です。
繰越の赤字は９０万円くらいです。
運転資金で旧国金からの借入残が166万円あります。
大手空調機メーカーとの業務委託契約を結んでいます。
一人でやっているので、
法人になってはいますが、
実質は自営業者と同じようなものです。
不動産会社の担当者は、
会社の今期の状況次第ですね。
と、
打診段階で銀行担当者に言われたそうです。
妻の家族の関係で、
引越しはしなければならない状況で、
通る可能性が無いのに、
あまりゆっくりと審査を待てないところもあります。
賃貸も視野に入れて賃貸物件にもメボシを付けています。
家賃を払うならローンを払って自分の家に住みたいと思っています。
色々な方の質問を見ましたが、
自分がローンに通る可能性はかなり低いと思います。
ス○ガ銀行はとても利用できる様な条件ではありませんでした。
素直に諦めて、
賃貸にするべきなのでしょうか。

日時：2009/04/03 09:15　Yahoo!知恵袋